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Lüneburg: PROVISIONSFREI! Zentralgelegene 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 33
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Das Haus
  • Blick aud die Schlafgalerie
  • Bad
  • Duschbad
  • Galerie
  • Küchenzeile
  • Schlafen aud der Galerie
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Das Haus
Blick aud die Schlafgalerie
Bad
Duschbad
Galerie
Küchenzeile
Schlafen aud der Galerie
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
21339 Lüneburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Weststadt
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
33 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provision:
Ohne zusätzliche Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Hausgeld:
139 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
108 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 1,5-Zimmerwohnung, mit Balkon, liegt sehr zentral im Lüneburger Stadtteil Weststadt, in einer sehr gepflegten Wohnanlage im 2. OG. Die Wohnung hat einen herrlichen Blick ins Grüne. Über den Flur betreten Sie die Wohnung. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küchenzeile ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Den Schlafbereich erreichen Sie über die Treppe zur Galerie, ein Duschbad ohne Fenster rundet diese Wohnung ab. Die Böden sind mit Linoleum belegt. Zu dieser Wohnung gehört, ein eigener Keller, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten. Das Hausgeld beträgt 139,00 EUR monatlich inkl. 53,00 EUR für die Rücklagen.
Erste Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins erledigen wir immer per Telefon, deshalb geben Sie unbedingt Ihre aktuelle Rufnummer an.
Ausstattung:
- Erbachtgrundstück (Pacht im Hausgeld enthalten)
- Duschbad ohne Fenster
- Einbauschrank im Flur
- Linoleumböden
- Einbauküche
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller mit Münzgeräten
- Balkon
- Schlafzimmer auf der Galerie
- KFZ- Stellplatz monatlich 17,00 €
Lage:
Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg hat etwa 73.000 Einwohner. Sie liegt ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt befindet sich am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide an der Ilmenau. Sie hat den Status einer großen selbstständigen Stadt, ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum.
Lüneburg verfügt über einen Autobahnanschluss (A 39). Diese Autobahn soll in den nächsten Jahren in Richtung Süden bis Wolfsburg und Braunschweig verlängert werden. Lüneburg ist über die B 4, die B 209 und die B 216 an das Bundesstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Lüneburg ist mit dem (Hamburger Verkehrs Verbund) Nahverkehrsnetz Hamburg verbunden.
Die Altstadt mit ihrem vielseitigen Angebot zwischen Einkaufen, Kultur und Gastronomie ist nur wenige Fußminuten, vom Stadtteil Weststadt, entfernt. Mit dem nahe gelegenen Bahnhof sowie der kurzen Wege zur Autobahn liegt nicht viel mehr als eine halbe Stunde zwischen den beiden Hansestädten Lüneburg und Hamburg.
Die Weststadt ist ein Stadtteil von Lüneburg.
Der langgestreckte Stadtteil grenzt westlich an die Stadtteile Altstadt und Kreideberg.
In dem Stadtteil liegen die beiden Krankenhäuser der Stadt – das Städtische Krankenhaus im Süden und die Psychiatrische Klinik Lüneburg im Norden. Des Weiteren gehören der Bereich der Saline, die Sülzwiesen sowie der Lüneburger Kalkberg zu diesem Stadtteil. Dementsprechend sind weite Teile des Stadtteils praktisch unbewohnt. Hier befindet sich auch die Nebenstelle "Volgershall" der Leuphana Universität.
Weitere Informationen finden Sie unter www.lueneburg.de.
Sonstiges:
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.

Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.
Provision:
Ohne zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB"s.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wienhöfer Immobilien
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Mobil: 0163-918 05 86

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