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Lüneburg: Exklusives Büro in besonderer Innenstadtlage mit Dusche

Objekt-Nr.: 48
  • Flur und Treppe
  • Büro unten
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC unten
  • Büro uten
  • Empfang und Treppe in OG
  • Flur und Empfang unten
  • WC mit Dusche
  • WC mit Dusche
  • Büro im OG
  • Büro im OG
  • Büro im OG
  • Büro im OG
  • Flur im OG
  • Abstellraum
  • Gebäudeansicht
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss 2.OG
Flur und Treppe
Büro unten
Küche
Küche
Gäste-WC unten
Büro uten
Empfang und Treppe in OG
Flur und Empfang unten
WC mit Dusche
WC mit Dusche
Büro im OG
Büro im OG
Büro im OG
Büro im OG
Flur im OG
Abstellraum
Gebäudeansicht
Grundriss 1. OG
Grundriss 2.OG
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Basisinformationen
Adresse:
21335 Lüneburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Zentrum / Schröderstraße
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
112 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
104 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.130 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.10.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
4
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Küche:
Pantry
Denkmalschutzobjekt:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
3390.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die rote Backsteinfassade spiegelt den Charme dieses, im Zentrum Lüneburgs gelegenen, historischen Büro- und Wohnhauses exzellent wieder. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird über einen großzügigen Innenhof und einen separaten, modern gestalteten Eingangsbereich erschlossen. Die angebotene Mietfläche entspricht modernem Bürostandard und liegt im 1. und 2. Obergeschoss. Eine kleine Teeküche sowie zwei getrennte WC-Einheiten, eines mit Dusche, stehen hier zu Ihrer Verfügung. Zwei Büroräume befinden sich im 1.Obergeschoss und zwei weitere im 2. Obergeschos,. diese erreichen Sie über eine großzügig gestaltete Treppe. Der Empfangsraum liegt zentral im Eingangsbereich. Das 2. OG ist mit einer Klimaanlage versehen.
Ausstattung:
- Historisches Gebäude unter Denkmalschutz - 4 Büroräme + Empfang - Teeküche - 2 WC, eines mit Dusche - Abstellraum - Parkettböden in allen Räumen - Repräsentativer Standort - EDV-Verkabelung in allen Büros - Büro über 2 Ebenen - Eigene Gasheizung - Klimaanlage im OG - Alle Preisangaben zuzüglich 19% MwSt.
Lage:
Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg hat etwa 73.000 Einwohner. Sie liegt ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt befindet sich am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide an der Ilmenau. Sie hat den Status einer großen selbstständigen Stadt, ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum. Lüneburg verfügt über einen Autobahnanschluss (A 39). Diese Autobahn soll in den nächsten Jahren in Richtung Süden bis Wolfsburg und Braunschweig verlängert werden. Lüneburg ist über die B 4, die B 209 und die B 216 an das Bundesstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Lüneburg ist mit dem (Hamburger Verkehrs Verbund) Nahverkehrsnetz Hamburg verbunden. Weitere Informationen finden Sie unter www.lueneburg.de.
Sonstiges:
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wienhoefer-immobilien.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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