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Halstenbek: Große, behinderten- und seniorengerechte, 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse.

Objekt-Nr.: 93
  • Süd Terrasse mit Markise
  • Freier Blick
  • Süd-Terrasse
  • Terrrasse 2
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Doppelwaschtisch im Bad
  • Bad
  • Gästezimmer
  • Kind-Gast-Büro
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Grundriss
Süd Terrasse mit Markise
Freier Blick
Süd-Terrasse
Terrrasse 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Doppelwaschtisch im Bad
Bad
Gästezimmer
Kind-Gast-Büro
Gäste-WC mit Dusche
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25469 Halstenbek
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Hamburg
Preis:
400.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,5 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Hausgeld:
260 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit großer Süd-Terrasse, liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Krupunder See. Die Wohnung liegt, wie eine Doppelhaushälfte, am ruhigen Ende der kleinen Wohnungsanlage. Die Häuser sind 2015 als Niedrigenergiehäuser konzipiert und haben eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung auf dem Dach. Diese Wohnung ist 2017 fertiggestellt worden und als Alten- und behinderten gerechte Wohnung gestaltet. Über den Flur betreten Sie alle Räume der Wohnung. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, die mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein helles Kinder- oder Gästezimmer und ein Bad mit ebenerdiger, großer Dusche und Fenster, runden diese Wohnung ab. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zu dieser Wohnung gehören ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradabstellraum. Das Hausgeld beträgt 260,00 EUR monatlich inkl. 72,00 EUR für die Rücklagen. Die Wohnung ist sofort frei.
Erste Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins erledigen wir immer per Telefon, deshalb geben Sie unbedingt Ihre aktuelle Rufnummer an.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Behinderten + altengerechte Wohnung
- Gäste WC mit ebenerdiger Dusche
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster
- Windsichere Markise
- Garderobe im Flur
- Alle Räume gefliest
- Alle Räume mit Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Tiefgaragen Stellplatz
- Fahrradabstellraum
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Große Terrasse
- Elektr. Rollladen an allen Fenstern und TTerrassentüren
- 200 Meter zum Krupunder See
- 1.000 Meter zur Autobahn
Lage:
Halstenbek hat ca.17.750 Einwohner.
Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg in Schleswig-Holstein und grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und Krupunder. Durch das Gemeindegebiet fließen die Bäche Burbek und Düpenau sowie die Ballerbek, die früher aus dem Krupunder See entsprang.
Verkehr
Der Haltepunkt Halstenbek liegt an der parallel zur Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel verlaufenden S-Bahn Strecke.. Der ÖPNV wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) durch die S-Bahn-Stationen Halstenbek und Krupunder der Linie S3 und durch die Buslinien 184, 185, 186, 281 und 285 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) durchgeführt. Außer über die Autobahn A 23 ist Halstenbek auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.
Bildung
Die Gemeinde hat sechs Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, die Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek im alten Ortskern, eine Grundschule und das Wolfgang-Borchert-Gymnasium im Ortsteil Krupunder. Für außerschulische Bildung und als Jugendhilfe Einrichtung, ist das Jugendzentrum JubA23 der Gemeinde zuständig. Einer hohen Wertschätzung erfreut sich ferner die seit 1994 in Halstenbek bestehende japanische Schule, die ihren Einzugsbereich bis nach Hamburg hinein hat und offensichtlich sogar den Zuzug einer größeren Zahl von aus Japan stammenden Familien nach Halstenbek begünstigt hat.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.halstenbek.de.
Sonstiges:
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.

Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wienhöfer Immobilien
Telefon: 04131-7209660
Mobil: 0163-918 05 86

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