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Artlenburg: Erstbezug nach Sanierung! Große Wohnung über 2 Ebenen in Artlenburg

Objekt-Nr.: 99
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Dusch- und Wannenbad im 1. OG
  • Dusche im 1. OG
  • Gäste-WC
  • Flur mit Treppe ins 2. OG
  • Kinderzimmer 1 im 2. OG
  • Kinderzimmer 2 im 2. OG
  • Duschbad im 2. OG
  • Dusche im 2. OG
  • Flur im 2. OG
  • Grndriss 1. OG
  • Grundriss 2. OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Dusch- und Wannenbad im 1. OG
Dusche im 1. OG
Gäste-WC
Flur mit Treppe ins 2. OG
Kinderzimmer 1 im 2. OG
Kinderzimmer 2 im 2. OG
Duschbad im 2. OG
Dusche im 2. OG
Flur im 2. OG
Grndriss 1. OG
Grundriss 2. OG
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
21380 Artlenburg
Lüneburg
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
1.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
70 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
erlaubt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.12.2018
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und modernisierte 4-5-Zimmerwohnung liegt in Artlenburg, nur 300 Meter von der Elbe entfernt, im 1. und 2. OG. Die Wohnung ist in 2020 als Energiesparhaus kernsaniert. Über den eigenen Hauseingang betreten Sie das Treppenhaus. Im ersten OG finden Sie die Küche, die mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein helles Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Gäste-WC und ein Dusch- und Wannenbad mit großer ebenerdiger Dusche ergänzt die Ausstattung. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das zweite OG. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Flur sowie ein Duschbad mit Fenster. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Dsignbelag und die Bäder mit Fliesen belegt. Alle Fenster im 1. OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Bewerber sollten über ein festes Arbeitsverhältnis verfügen. Haustiere sind hier erlaubt.
Bitte geben sie unbedingt ihre Telefonnummer an, da Besichtigungstermine nur telefonisch vereinbart werden. Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Saniertes Energiesparhaus über zwei Ebenen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 4-5 Zimmer
- Dusch- und Wannenbad im 1 .OG
- Duschbad im 2. OG
- Designbelag in den Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Eigene Gasheizung
- Eigener Hauseingang
- Kleiner Keller
- Eine eigene Terrasse im Garten folgt
- Carport folgt
- 300 Meter zur Elbe
- Haustiere sind hier erlaubt
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Gegensprechanlage
Lage:
Artlenburg hat ca. 1.700 Einwohner, die angrenzenden Orte Lüdershausen und Avendorf haben ca. 800 Einwohner.
Die Fleckengemeinde Artlenburg gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck mit 15.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der Grenze zur aufstrebenden Samtgemeinde Elbmarsch mit 13.000 Einwohnern. Artlenburg liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der L217 (Elbuferstraße) Richtung > Winsen - Geesthacht – Lauenburg und der B209 Richtung > Lüneburg - Hamburg – Lübeck, im Landkreis Lüneburg.
Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Campingplatz und ein Sportboothafen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Samtgemeindezentrum Scharnebeck.DieWohnung kann sofort bezogen werden.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.scharnebeck.de
Sonstiges:
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.

Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Wienhöfer Immobilien
Telefon: 04131-7209660
Mobil: 0163-918 05 86

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