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Lüneburg: OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION! Doppelhaushälfte mit Keller und Carport

Objekt-Nr.: 138
  • Eingang und Terrasse
  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Schuppen und Carport
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer im EG
  • Schlafzimmer im EG
  • Duschbad im EG
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Vorratsraum
  • Vorratsraum
  • Schlafzimmer 1 im OG
  • Schlafzimmer 2 im OG
  • Schlafzimmer 3 im OG
  • Schlafzimmer 2 im OG
  • Gäste-WC im OG
  • Grundriss EG
Eingang und Terrasse
Hausansicht
Hauseingang
Schuppen und Carport
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Duschbad im EG
Küche
Küche
Küche
Vorratsraum
Vorratsraum
Schlafzimmer 1 im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Schlafzimmer 3 im OG
Schlafzimmer 2 im OG
Gäste-WC im OG
Grundriss EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Links
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Memeler Str. 21
21337 Lüneburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Ebensberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
431 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
56 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.09.2022 bis 18.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
206,66 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem renovierungsbedürftigen Objekt handelt es sich um ein 1959 in Massivbauweise errichtetes Einfamilien-Doppelhaus in Lüneburg Ebensberg. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Laminatboden, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauschränken und -geräten, ein Küchennebenraum, ein Bad mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein WC. Der Teilkeller bietet Platz für die Heizungsanlage und weitere Abstellräume. Im Außenbereich liegen ein hohes Carport (geeignet für Wohnmobile), ein KFZ-Stellplatz, eine große Terrasse und mehrere Schuppen.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig.

Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, da Besichtigungstermine nur telefonisch vereinbart werden. Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden.
Ausstattung:
- Ohne zusätzliche Käuferprovision
- 431 qm Eigentumsgrundstück
- Carport für Wohnmobil
- Rollläden
- Terrasse
- Teilkeller
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Gasheizung von 2004
- Schuppen und Gartenhaus
- Renovierungsbedürftig
- Wohn- und Nutzfläche ca. 140 m²
Lage:
Die Immobilie liegt in Lüneburg. Fußläufig gibt es die Buslinien 5015 und 5110 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Nahe gelegen gibt es einen Friseur und einen Blumenladen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges:
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Wienhöfer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.

Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Wienhöfer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wienhöfer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wienhöfer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Wienhöfer Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Wienhöfer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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