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Ebstorf: Ohne zusätzliche Käuferprovision! Vermietetes Mehrfamilienhaus in Ebstorf

Objekt-Nr.: 133109168
  • Straßenansicht..
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  • Straßenansicht
  • Gebäude Rückansicht
  • Hofansicht
  • Wohnzimmer im EG
  • Schlafzimmer 1 im EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer 2 EG
  • Bad im EG
  • Büro-Gast im EG
  • Gästebad im EG
  • Küche im EG
  • Küche EG
  • Gäste WC im EG
  • Küche mit Ofen OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1
  • Küche OG
  • Bad im OG.
  • Flur im DG
  • Bad im OG
  • Schlafzimmer 2 im DG
  • Schlafzimmer 2 im OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG..
  • Wohnzimmer OG Essbereich
  • Wohnzimmer OG.
  • Schlafzimmer im 2. OG
  • Schlafzimmer im 2.OG
  • Schuppen 1
  • Schuppen 2
  • Heizungsraum
  • Überdachte Terrasse .
  • Überdachte Terrasse
  • Carport im Hof
  • Gartengrundstück
Straßenansicht..
Straßenansicht.
Straßenansicht
Gebäude Rückansicht
Hofansicht
Wohnzimmer im EG
Schlafzimmer 1 im EG
Bad EG
Schlafzimmer 2 EG
Bad im EG
Büro-Gast im EG
Gästebad im EG
Küche im EG
Küche EG
Gäste WC im EG
Küche mit Ofen OG
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1
Küche OG
Bad im OG.
Flur im DG
Bad im OG
Schlafzimmer 2 im DG
Schlafzimmer 2 im OG
Schlafzimmer 2 OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG..
Wohnzimmer OG Essbereich
Wohnzimmer OG.
Schlafzimmer im 2. OG
Schlafzimmer im 2.OG
Schuppen 1
Schuppen 2
Heizungsraum
Überdachte Terrasse .
Überdachte Terrasse
Carport im Hof
Gartengrundstück
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Links
Links
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Cellertraße 2
29574 Ebstorf
Uelzen
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
949 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1990
Mieteinnahmen p.a.:
11.520 €
Verfügbar ab:
November 2022
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.03.2022 bis 30.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
120,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie aus dem Jahr 1900 handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten über drei Etagen, das sich optimal als Kapitalanlage eignet.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich von außen mit einer roten Klinkerfassade und roten Dachziegeln. Die Fenster sind zweifach-isolierverglast und überwiegend mit Rollläden versehen. Das Gebäude steht im Zentrum von Ebstorf.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² erstrecken sich insgesamt zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss steht eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und im Obergeschoss eine 6 Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit ca. 140 m² zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem technisch einwandfreien Zustand, die Wohnungen sind jedoch renovierungsbedürftig. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca.265 m².
Auf dem Grundstück steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnungen sind komplett vermietet.
Ausstattung:
- 2 WE voll vermietet
- Mieteinnahme 11.520,00 € jährlich
- Grundstücksfläche 949 m²
- EG-Wohnung ca .100 m²
- 1. OG-Wohnung ca. 90 m²
- 2. OG- Wohnung ca. 50 m²
- Teilkeller ca. 15 m²
- Terrasse und Garten
- Überdachte Terrasse im Hof
- Nebengebäude als Abstellräume
- Ölheizung von 1990 in Heizungshaus
- Holzöfen in jeder Wohnung
Lage:
Ebstorf ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Die Gemeinde Ebstorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.
Ebstorf hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Uelzen–Langwedel, der durch die Linie RB37 der Regionalverkehre Start Deutschland bedient wird.
Über die Landesstraßen L 250 bzw. L 233 ist Ebstorf an die Mittelzentren Uelzen und Lüneburg angebunden. Diese Strecke Melbeck–Uelzen dient vielen Autofahrern als Ausweichroute zur stark befahrenen Bundesstraße 4.

Die Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf besteht aus 13 Gemeinden und ca. 26.000 Einwohner.
• Altenmedingen
• Bad Bevensen, Stadt
• Barum
• Ebstorf, Flecken
• Emmendorf
• Hanstedt
• Himbergen
• Jelmstorf
• Natendorf
• Römstedt
• Schwienau
• Weste
• Wriedel
Sonstiges:
Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Wienhöfer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.

Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wienhoefer-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Wienhöfer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wienhöfer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wienhöfer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Wienhöfer Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Wienhöfer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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