Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Lauenburg: Erstbezug! 2 Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen mit Terrasse und Balkon

Objekt-Nr.: 142
  • Außenansicht.
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Eingang
  • Flur.
  • Flur
  • Wohnzimmer.
  • Wohnzimmer
  • Duschbad
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Küche...
  • Küche.
  • Küche
  • offene Küche.
  • offene Küche
  • Schlafzimmer OG (2)
  • Schlafzimmer OG
  • Balkon.
  • Balkon
  • Blick auf die Elbe
  • Grundriss EG
  • Grundriss EG Schlafzimmer im 1
Außenansicht.
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingang
Flur.
Flur
Wohnzimmer.
Wohnzimmer
Duschbad
Dusche
Gäste-WC
Küche...
Küche.
Küche
offene Küche.
offene Küche
Schlafzimmer OG (2)
Schlafzimmer OG
Balkon.
Balkon
Blick auf die Elbe
Grundriss EG
Grundriss EG Schlafzimmer im 1
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Links
Links
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
21481 Lauenburg
Herzogtum Lauenburg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.050 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
15.11.2022
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.04.2022 bis 27.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
46 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.550,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt in Lauenburg. Diese ruhig gelegene Wohnung wurde im Oktober 2022 fertiggestellt. Über den eigenen Hauseingang betreten Sie den Flur, über den Sie alle Räume erreichen. Durch die zum Wohnzimmer hin offene Küche, die mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, gelangen Sie auf die rundum laufende Terrasse. Sie finden hier ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer gestalterischen Treppe in das Obergeschoss. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über eine große Balkonterrasse mit Blick auf die Elbe. Ein großzügiges Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Die Böden in den Wohnräumen können nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Das Energiesparhaus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung.
Alle Bewerber sollten über ein festes Arbeitsverhältnis verfügen.
Auch Rentner sind hier willkommen.
Hunde sind hier leider nicht erlaubt.
Bitte geben Sie unbedingt ihre Telefonnummer an, da Besichtigungstermine nur telefonisch vereinbart werden. Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Ausstattung:
- Erstbezug
- Neubau Energiesparhaus
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Duschbad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer im OG mit Blick auf die Elbe
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eigene Terrasse
- Schlafzimmer mit Balkonterrasse im OG
- Elbblick
- Fahrrad- und Abstellschuppen
- Hunde sind hier leider nicht erlaubt
- Mindestmietzeit 2 Jahre
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Lauenburg Lauenburg/Elbe. In der Umgebung liegt Lauenburg/Elbe. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE83 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und zwei Bäckereien. Ein paar Museen, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten.
Sonstiges:
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Torsten Wienhöfer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.

Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Anmerkung:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Wienhöfer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wienhöfer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wienhöfer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Wienhöfer Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Wienhöfer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.

3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.

4. Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.

5. Speicherung von Zugriffsdaten
Bei jedem Zugriff auf diese Webseite werden verschiedene Informationen gespeichert. Unter anderem: IP-Adresse, Browser, Betriebssystem, Uhrzeit/Datum des Zugriffes, Name der zugegriffenen Datei, Zugriffsstatus und die Datenmenge. Diese Daten dienen ausschließlich zu statistischen Zwecken. Die Daten werden nicht an Dritte, auch nicht in Teilen, weitergegeben.

6. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
 
Sie brauchen Hilfe bei Ihren Verkauf von Ihrer Immobilie? Wir helfen Ihen bei Ihren Verkauf Ihrer Immobilie. ➔ Rufen Sie uns an ☎.
Ihr Ansprechpartner
 


Wienhöfer Immobilien
Telefon: 04131-7209660
Mobil: 0163-918 05 86

Zurück zur Übersicht