Schwentinetal: Provisionsfrei für den Käufer! Renovierte Wohnung mit tollen Blick

Etagenwohnung

8

8

nein

80 m²

Wanne

2

1

1

ja

ja

1 x Außenstellplatz

Fernblick

2022

normal

1972

514,24 €

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 30.01.2019 bis 30.01.2029

E

153 kWh/(m²*a)

1972

Dieses besonders gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 im Süden von Schwentinental OT Raisdorf errichtet und laufend modernisiert. Das Haus wird zu einem Großteil von den jeweiligen Wohnungseigentümern bewohnt. Der gut funktionierende Hausmeisterservice sorgt dabei stets für reibungslose Organisationsabläufe und einen perfekten Zustand der gesamten Wohnanlage.
Die Wohnung befindet sich im 8.ten Obergeschoss. Über den großzügigen Flur im Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in alle weiteren Räume.
Alle Räume wurden frisch renoviert. Alle Fußbodenbeläge wurden entfernt und für einen neuen Belag, ob Fliesen, Parkett oder Teppichboden vorbereitet. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, Wände und Boden sind ansprechend gefliest. Wände und Decken in den Wohnräumen sind von alten Tapeten und Anstrichen befreit und weiß gestrichen. Die alte Küche wurde entfernt und für den Einbau einer neuen Küche vorbereitet. Eine Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine besteht in der Küche.
Das Wohnzimmer ist aufgrund des großen Fensters und der Balkontür absolut licht durchflutet. Mit über 20 m² Fläche bietet das Wohnzimmer genügend Raum für Wohn- und Essbereich. Der Balkon ist gefliest und fängt mit seiner Ausrichtung nach Ost in den Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen ein. Der Ausblick ist wunderbar. Eine große Markise schirmt Sie vor zu starker Sonneneinstrahlung ab. Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz vor der Tür gehört zu dieser Wohnung.
Der Zugang zu diesem Haus ist durch eine lange Rampe und den Personenaufzug barrierefrei gestaltet.
Das Hausgeld beinhaltet einen hohen Anteil an Heizkostenvorauszahlung (256,00 €) die in der Vergangenheit durch zwei pflegebedürftige Personen, die in der Wohnung lebten, entstanden sind.
Für das gesamte Haus ist eine Fassadensanierung beschlossen, die voraussichtlich im Jahre 2024 beginnen wird. Die zusätzlichen Kosten, die nicht durch die Rücklagen finanziert wird, beträgt nach heutiger Schätzung ca. 50.000,00 €.

- ca.75 m² Wohnfläche
- 2022 komplett renoviert
- Balkon
- Markise
- Rollladen im Wohnzimmer
- Bad erneuert 2022
- Komplett renoviert 2022
- Küche erneuert ohne Einbauküche
- KFZ-Stellplatz
- Dachbodenraum

Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und erstreckt sich etwa 10 km entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel.
Schwentinental ist eine lebendige, junge Stadt mit ca. 13.769 Einwohnern liegt östlich von Kiel, eingebettet in schöne Wälder und die herrliche Naturlandschaft an der Schwentine.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Wienhöfer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wienhöfer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wienhöfer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Wienhöfer Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Wienhöfer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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Ohne zusätzliche Käuferprovision.

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