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Lüneburg: Büro- oder Praxisräume in der Lüneburger Innenstadt mit Parkplatz

Objekt-Nr.: 299
  • P1050341
  • Eingangsbereich
  • Empangsbüro
  • Büro 3
  • Eingangsbereich
  • Empangsbüro
  • Flur Gaderobe
  • WC 1
  • WC 2
  • Sitzplatz in der Küche
  • Küche
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Raucherbalkon Büro 2
  • Büro 3
  • P1050342
  • Grundriss Büro 2
P1050341
Eingangsbereich
Empangsbüro
Büro 3
Eingangsbereich
Empangsbüro
Flur Gaderobe
WC 1
WC 2
Sitzplatz in der Küche
Küche
Büro 1
Büro 2
Raucherbalkon Büro 2
Büro 3
P1050342
Grundriss Büro 2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Schröder Str. 5
21335 Lüneburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Mietpreis zzgl. NK:
1.500 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
111 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
111 m²
Verfügbar ab:
01.06.2025
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
10 m²
Nebenkosten:
300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Netto-Kaltmieten zuzüglich 19 % USt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
4
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 130 €
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
nein
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
4500
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die rote Backsteinfassade spiegelt den Charme dieses, im Zentrum Lüneburgs gelegenen, historischen Büro- und Wohnhauses exzellent wieder. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird über einen großzügigen Innenhof und den modern gestalteten Eingangsbereich erschlossen. Die angebotene Mietfläche entspricht modernem Bürostandard und liegt im 2. Obergeschoss. Eine Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten stehen hier zu Ihrer Verfügung. Der Empfangsraum liegt zentral zwischen den Büroräumen. Ein Büro ist mit einem kleiner "Raucherbalkon" ausgestattet. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Parkplätze können angemietet werden.
Ausstattung:
- Historisches Gebäude unter Denkmalschutz
- 4 Räume
- Küche
- 2 WC
- 2 Abstellräume
- Repräsentativer Standort
- EDV-Verkabelung in allen Büros
- "Raucherbalkon"
- Teppichboden
- Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
- Alle Preisangaben zuzüglich 19 % MwSt.
Lage:
Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg hat etwa 73.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt befindet sich am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide an der Ilmenau. Sie hat den Status einer Großen selbstständigen Stadt, ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum. Lüneburg verfügt über einen Autobahnanschluss (A 39). Diese Autobahn soll in den nächsten Jahren in Richtung Süden bis Wolfsburg und Braunschweig verlängert werden. Lüneburg ist über die B 4, die B 209 und die B 216 an das Bundesstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Lüneburg ist mit dem (Hamburger Verkehrs Verbund) Nahverkehrsnetz Hamburg verbunden. Weitere Informationen finden Sie unter www.lueneburg.de.e.
Sonstiges:
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wienhoefer-immobilien.de Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor Endenergiebedarf: 220,6 kWh/(m²*a) Starkstrom: Nein Verfügbar ab: sofort
Provision:
3 Netto-Kaltmieten zuzüglich 19 % USt.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Wienhöfer Immobilien
Herr Torsten Wienhöfer

Moldenweg 8
21339 Lüneburg
Telefon: +49 163 9180586


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