Ihr Immobilienmakler in Lüneburg für alle Fälle

 

Sie beabsichtigen, sich ein Haus oder Grundstück zu kaufen oder möchten eine Wohnung oder eine Gewerbefläche verkaufen oder vermieten? Als Ihr Immobilienmakler in Lüneburg mit langjähriger Markterfahrung ist Wienhöfer Immobilien Ihr Ansprechpartner, wenn es um Objekte in Lüneburg oder Immobilien im Landkreis Winsen/Luhe geht. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um Einfamilienhäuser, Grundstücke, Gewerbeobjekte oder Mehrparteienhäuser handelt. In jedem Fall sollen Sie mit Ihrem Objekt glücklich und erfolgreich sein. Ihr Immobilienmakler in Lüneburg hilft Ihnen dabei. Eine professionelle reibungslose Abwicklung mit maximaler Sicherheit für Käufer, Verkäufer und Mieter steht dabei immer im Vordergrund. Nicht zuletzt durch neutrale und zertifizierte Immobilienbewertungen schaffe ich eine gesunde Basis für alle Parteien. Alle Eigenschaften eines Objektes, auch eventuelle Schäden und Mängel, werden transparent und gut verständlich aufbereitet. Unklarheiten und Probleme bei Ihrem Immobiliengeschäft treten so erst gar nicht auf.

Kaufen von Immobilien in Lüneburg

Sie wollen sich in der Lüneburger Heide niederlassen und beabsichtigen den Erwerb eines Hauses oder Gewerbeobjektes? Die Entscheidung, eine Immobilie zu erwerben ist oft eine der wesentlichsten Entscheidungen im Leben. Aus diesem Grund ist eine professionelle Begleitung und Betreuung absolut elementar.

Als Ihr Immobilienmakler in Lüneburg ist Wienhöfer Immobilien genau die richtige Kontaktadresse, wenn es um verfügbare Objekte in Lüneburg und Umgebung geht. Aufgrund langjähriger Arbeit in dieser Region kenne ich auch die Schnäppchen und Schätzchen auf dem Haus- und Wohnungsmarkt und pflege regelmäßigen Kontakt zu Eigentümern, Wohnungsbaugesellschaften und Behörden. Mit einem von mir erstellten kostenfreien Immobiliengutachten haben Sie in Kaufverhandlungen immer einen entscheidenden Wissensvorsprung und wissen, worauf Sie sich einlassen. So sind Sie auch bei einem Hauskauf immer auf der sicheren Seite und gehen für die Zukunft keine unkalkulierbaren Risiken ein.

Als Ihr Immobilienmakler für Lüneburg begleite ich Sie von der ersten Besichtigung über die Kaufpreisverhandlungen bis hin zur Ausarbeitung und Unterzeichnung eines Kaufvertrages. Auch eventuell nötige Behördengänge sind in meinen Leistungen bereits inbegriffen. Aber auch nach einem Kauf bin ich selbstverständlich immer gerne beratend für Sie da. Mein Anliegen ist, dass sie mit Ihrer neuen Immobilie langfristig glücklich und zufrieden sind und sich hier in Lüneburg wohlfühlen.

 

Hier finden Sie Ihre Immobilie

Wittorf Große Wohnung mit Dachterrase

Basisinformationen:
Objekt-Nr.: 302
21357 Wittorf
Lüneburg
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete: 8.000 €
Wohnfläche ca.: 80 m²
Zimmeranzahl: 3
 
 
 

Große, behinderten- und seniorengerechte, 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse.

Basisinformationen:
Objekt-Nr.: 320
25469 Halstenbek
Pinneberg
Schleswig-Holstein
Stadtteil: Hamburg
Preis: 395.000 €
Wohnfläche ca.: 102 m²
Zimmeranzahl: 3
 
 
 

Saniertes kleines Mehrfamilienhaus in Marschacht

Basisinformationen:
Objekt-Nr.: 119
21436 Marschacht
Harburg
Niedersachsen
Preis: 795.000 €
Wohnfläche ca.: 298 m²
Grundstück ca.: 982 m²
Zimmeranzahl: 11
 
 
 

Lüneburg Oedeme Doppelhaushälfte mit Kellerund Carport

Basisinformationen:
Objekt-Nr.: 301
21335 Lüneburg
Niedersachsen
Stadtteil: Oedeme
Preis: 440.000 €
Wohnfläche ca.: 148 m²
Grundstück ca.: 421 m²
Zimmeranzahl: 5
 
 
 

In Krankenhaus nähe modernisierte 4-Zimmerwohnung mit tollem Blick über die Stadt

Basisinformationen:
Objekt-Nr.: 32
21339 Lüneburg
Niedersachsen
Stadtteil: Mittelfeld
mtl. Kaltmiete: 850 €
Wohnfläche ca.: 92 m²
Zimmeranzahl: 4
 
 
 

Lüneburg-Ochtmissen Bungalow mit Keller und Garage

Basisinformationen:
Objekt-Nr.: 303
21339 Lüneburg
Niedersachsen
Stadtteil: Ochtmisen
mtl. Kaltmiete: 880 €
Wohnfläche ca.: 166 m²
Grundstück ca.: 630 m²
Zimmeranzahl: 6
 
 
 

 

Verkaufen von Immobilien in Lüneburg

Sie möchten gerne Ihr Haus, Ihr Grundstück oder eine einzelne Wohnung zum Kauf anbieten und den bestmöglichen Kaufpreis erzielen? Oder Sie sind durch eine Erbschaft oder Scheidung in der unglücklichen Situation Ihr Eigentum veräußern zu müssen und können sich nicht selbst um alle Einzelheiten kümmern? Ein Haus- oder Grundstücksverkauf ist immer ein sehr umfangreicher und oft auch emotionaler Vorgang. Ohne entsprechende Sachkenntnis fällt es meistens schwer, wirklich alle Feinheiten zu kennen und zu beachten.

 

Als Ihr Immobilienmakler in Lüneburg erstelle ich Ihnen ein kostenloses Marktwertgutachten, um eine gute Grundlage für entsprechende Ausschreibungen zu haben. Durch dieses ist garantiert, dass Sie immer den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie erhalten. Die komplette Vermarktung und Betreuung des Objektes übernehme ich selbstverständlich auch für Sie. Als Ihr Partner kümmere ich mich um die Erstellung präsentabler Exposés für eine attraktive Darstellung und die Ausarbeitung entsprechender Verträge sowie anderer wichtiger Dokumente wie beispielsweise den Energieausweis. Selbst die Durchführung von Besichtigungen, die Prüfung der Käufer-Bonität und entsprechende Kaufverhandlungen nebst Käufer-Vorauswahl werden diskret und vertrauensvoll von mir erledigt. Durch enge Zusammenarbeit mit örtlichen Behörden und Notaren garantiere ich Ihnen eine ordentliche und reibungslose Abwicklung.

Dadurch gelingt Ihr Hausverkauf schnell, ohne Kopfschmerzen und Überraschungen. Schicken Sie mir online Ihre unverbindliche Verkaufsanfrage. Ich sorge zeitnah dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert und zum vorher festgelegten Preis, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht, an den Käufer verkauft wird.

Vermieten von Häusern oder Wohnungen

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie in Winsen/Luhe oder Lüneburg ganz oder teilweise zu vermieten? Wienhöfer Immobilien ist Ihr Partner für die optimale Vermarktung Ihres Objekts. Auf Basis einer entsprechenden Marktwertanalyse berate ich Sie zum zu erwartenden Mietzins, zu den rechtlichen Grundlagen und zu eventuell nötigen Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen. Auch die komplette zeitnahe Vermarktung mit gestalteten Anzeigen oder professionellen Exposés sowie die gesamte Mietabwicklung übernehme ich für Sie. So brauchen Sie sich weder um Besichtigungen noch um Mietverhandlungen oder Erläuterungen der Hausordnung zu kümmern. Die Einholung sämtlicher Unterlagen wie Selbstauskünfte, Einkommensnachweise oder Wohnungsübergabeprotokolle ist dabei selbstverständlich.

 

Natürlich stelle ich Ihnen auch entsprechende Mietverträge oder ähnliche Unterlagen zur Verfügung. Sollten Ihre zukünftigen Mieter Fragen oder andere Anliegen haben, kümmere ich mich selbstverständlich immer umgehend darum. Sofern Sie den direkten Kontakt mit Ihren Mietern bevorzugen, erledige ich auch nur die Vermarktung und die Formalitäten für Sie. Die Zufriedenheit beider Parteien und eine entspannte Abwicklung steht dabei für mich immer im Vordergrund.

Umfassender Service von Ihrem Immobilienmakler in Lüneburg

Selbst wenn ein Kauf oder Verkauf in absehbarer Zeit nicht geplant ist, unterstütze ich Sie mit vielfältigen Dienstleistungen rund um Immobilien in Lüneburg. So sind beispielsweise ein neutrales Gutachten über den Bauzustand und eine dazugehörige Marktwertanalyse oft Grundlage für Renovierungs- und Restaurierungsmaßnahmen. Mit einer exakten Analyse lässt sich einfach genauer und langfristiger planen als nur mit bloßen Vermutungen. Auch in Erbschaftsverhandlungen und -planungen sowie bei Ehescheidungen ist eine korrekte Wertbemessung nahezu unerlässlich und oft die Basis für faire Vereinbarungen und Gerichtsurteile. Aber auch für grundsätzliche Beratungen rund um Ihre Immobilienplanung stehe ich nach Absprache gerne zur Verfügung. Alle Beratungen und Gutachten werden selbstverständlich vertrauensvoll, professionell und diskret behandelt.

Glücklich mit Ihrem Eigentum durch Ihrer Immobilienmakler in Lüneburg

Egal ob Sie Käufer, Verkäufer oder Mieter einer Immobilie in Lüneburg sind, stehe ich als Ihr Berater und Partner immer auch persönlich und menschlich für Sie zur Verfügung. Miteinander partnerschaftlich und ehrlich umzugehen, ist für mich und mein Team eine angenehme Selbstverständlichkeit. Jede scheinbar noch so unbedeutende Frage wird immer sofort und unbürokratisch beantwortet, bzw. wenn nötig prompt erledigt. So wird Ihr Immobiliengeschäft für alle Beteiligten zu einem langfristig positiven Erlebnis. Kontaktieren Sie mich jederzeit gerne – Ich freue mich auf Sie und hoffe, Sie demnächst einmal persönlich kennenlernen dürfen.

Torsten Wienhöfer